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分譲マンション【ミリカテラス】

 投稿者:Loop design  投稿日:2017年 7月30日(日)13時53分12秒
返信・引用
  ■物件概要
【マンション名】ミリカテラス
【所在地】吹田市千里丘北
【総戸数】651戸
【階高】15階(最高階)
【竣工】2015年3月
【事業主】大京・東京建物・その他
【施工】長谷工コーポレーション

■売買概要
【売買価格】約4080万円(新築参考価格)
【専有面積】約91㎡/約27坪
【間取り】4LDK
【管理費等】約23,000円
【坪単価】約151万円

■コメント
ザ・ミリカシティとして大規模街区で構成されミリカヒルズと共に誕生したミリカテラスです。
外壁はやわらかい感じのサンドベージュとホワイトです。
建物は27,016㎡(8,172坪)の広大な敷地にⅠ街区、Ⅱ街区、Ⅲ街区で配置された団地型の大規模マンションです。
大京・東京建物・関電不動産開発・長谷工コーポレーション・新日鉄興和不動産が分譲しました。

■分譲マンションのことならループデザインにお任せください
分譲マンションに興味のある方はマンション管理士事務所:ループデザインにご相談【無料】ください。
当マンションを購入する際のメリット・デメリットなどをアドバイスさせていただきます。
国家資格のマンション管理士・宅地建物取引士・管理業務主任者を所有し、マンションおよび不動産業界に約20年在籍する知識と経験から投資性・収益性・資産性・長期性・将来性から判断し、そのマンションの潜在力を見極めます。
お客様が要望する分譲マンションの情報提供をお手伝いさせていただきます。
下記のお客様情報を明記の上、メールを送信してください。
また、ご購入後のリフォーム、ご入居後の住宅設備不具合のメンテナンスもループデザインで対応させていただきます。
メール等の相談は無料になりますので、ぜひ、ご連絡ください。
よろしくお願いします。

【お客様情報】
●希望地域 (例:大阪市天王寺区)
●希望最寄駅 (例:玉造駅)
●希望マンション価格 (例:2500万円)
●専有面積 (例:70㎡)
●間取り (例:3LDK)
●自己資金〔頭金+諸費用〕 (例:400万円+住宅ローン)
●年収 (例:400万円)
●家族構成 (例:自分+妻+子供1人の3人)
※氏名、住所、電話番号は必要ありません、話が具体的になった時にお聞きします。

【メールアドレス】
open.closet@gmail.com

【住宅ローンの借入限度額】
●住宅ローンの借入限度額は年収の7掛けが目安になります。
年収(万円)×7=借入限度額(万円)
400万円×7=2800万円

●住宅ローン(月額返済額)の変動金利・期間35年・ボーナス返済なしの目安になります。
1000万円の借入額=約35,000円(月額返済額)
2800万円の借入額=約98,000円(月額返済額)
※金利優遇や金利の変動により金額は前後します。

【住宅ローンの返済比率】
●参考例
1ヶ月支払(円)×年間(12ヶ月)÷年収(円)×100%(率)=返済比率(%)
83,000円×12ヶ月÷4,000,000円×100%=25%
※金融機関にもよりますが、返済比率は約25%前後と言われています。

●逆算例
年収(円)×返済比率(%)=年間支払可能額(円)÷年間(12ヶ月)=1ヶ月支払(円)
4,000,000円×25%=1,000,000円÷12ヶ月=83,000円

※ループデザインによる販売代理および媒介の販売ではありません。
※現時点で売却物件の販売を保証しているわけではございません。
※売買価格は、想定する査定で算出しており、売却および購入できる価格ではございません。
※管理費等は多少増減があります。
※具体的な相談の場合は有料になります。

■マンションコンサルティングオフィス ループデザイン (大阪:マンション管理士事務所)
http://loopdesign.web.fc2.com/

■ヤフーブログ:マンション管理士日記■
http://blogs.yahoo.co.jp/loopdesign2004

■YouTube:loopdesign2004■
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分譲マンション【ミリカテラス】

 投稿者:Loop design  投稿日:2017年 7月30日(日)13時51分26秒
返信・引用
  ■物件概要
【マンション名】ミリカテラス
【所在地】吹田市千里丘北
【総戸数】651戸
【階高】15階(最高階)
【竣工】2015年3月
【事業主】大京・東京建物・その他
【施工】長谷工コーポレーション

■売買概要
【売買価格】約2690万円(新築参考価格)
【専有面積】約75㎡/約22坪
【間取り】3LDK
【管理費等】約19,000円
【坪単価】約122万円

■コメント
ザ・ミリカシティとして大規模街区で構成されミリカヒルズと共に誕生したミリカテラスです。
外壁はやわらかい感じのサンドベージュとホワイトです。
建物は27,016㎡(8,172坪)の広大な敷地にⅠ街区、Ⅱ街区、Ⅲ街区で配置された団地型の大規模マンションです。
大京・東京建物・関電不動産開発・長谷工コーポレーション・新日鉄興和不動産が分譲しました。

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【お客様情報】
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●希望最寄駅 (例:玉造駅)
●希望マンション価格 (例:2500万円)
●専有面積 (例:70㎡)
●間取り (例:3LDK)
●自己資金〔頭金+諸費用〕 (例:400万円+住宅ローン)
●年収 (例:400万円)
●家族構成 (例:自分+妻+子供1人の3人)
※氏名、住所、電話番号は必要ありません、話が具体的になった時にお聞きします。

【メールアドレス】
open.closet@gmail.com

【住宅ローンの借入限度額】
●住宅ローンの借入限度額は年収の7掛けが目安になります。
年収(万円)×7=借入限度額(万円)
400万円×7=2800万円

●住宅ローン(月額返済額)の変動金利・期間35年・ボーナス返済なしの目安になります。
1000万円の借入額=約35,000円(月額返済額)
2800万円の借入額=約98,000円(月額返済額)
※金利優遇や金利の変動により金額は前後します。

【住宅ローンの返済比率】
●参考例
1ヶ月支払(円)×年間(12ヶ月)÷年収(円)×100%(率)=返済比率(%)
83,000円×12ヶ月÷4,000,000円×100%=25%
※金融機関にもよりますが、返済比率は約25%前後と言われています。

●逆算例
年収(円)×返済比率(%)=年間支払可能額(円)÷年間(12ヶ月)=1ヶ月支払(円)
4,000,000円×25%=1,000,000円÷12ヶ月=83,000円

※ループデザインによる販売代理および媒介の販売ではありません。
※現時点で売却物件の販売を保証しているわけではございません。
※売買価格は、想定する査定で算出しており、売却および購入できる価格ではございません。
※管理費等は多少増減があります。
※具体的な相談の場合は有料になります。

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分譲マンション【プレミスト阿倍野昭和町駅前】

 投稿者:Loop design  投稿日:2017年 7月30日(日)13時49分46秒
返信・引用
  ■物件概要
【マンション名】プレミスト阿倍野昭和町駅前
【所在地】大阪市阿倍野区昭和町
【総戸数】117戸
【階高】14階
【竣工】2010年9月
【事業主】大和ハウス工業
【施工】鴻池組

■売買概要
【売買価格】約3340万円
【専有面積】約64㎡/約19坪
【間取り】3LDK
【管理費等】不明
【坪単価】約175万円

■コメント
マンション名の通り地下鉄の昭和町駅の南東側に建つプレミスト阿倍野昭和町駅前です。
外壁は柔らかい感じのサンドベージュとオフホワイトです。
建物は壁のような板状型の大規模マンションで、あびこ筋から目立ちます。

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よろしくお願いします。

【お客様情報】
●希望地域 (例:大阪市天王寺区)
●希望最寄駅 (例:玉造駅)
●希望マンション価格 (例:2500万円)
●専有面積 (例:70㎡)
●間取り (例:3LDK)
●自己資金〔頭金+諸費用〕 (例:400万円+住宅ローン)
●年収 (例:400万円)
●家族構成 (例:自分+妻+子供1人の3人)
※氏名、住所、電話番号は必要ありません、話が具体的になった時にお聞きします。

【メールアドレス】
open.closet@gmail.com

【住宅ローンの借入限度額】
●住宅ローンの借入限度額は年収の7掛けが目安になります。
年収(万円)×7=借入限度額(万円)
400万円×7=2800万円

●住宅ローン(月額返済額)の変動金利・期間35年・ボーナス返済なしの目安になります。
1000万円の借入額=約35,000円(月額返済額)
2800万円の借入額=約98,000円(月額返済額)
※金利優遇や金利の変動により金額は前後します。

【住宅ローンの返済比率】
●参考例
1ヶ月支払(円)×年間(12ヶ月)÷年収(円)×100%(率)=返済比率(%)
83,000円×12ヶ月÷4,000,000円×100%=25%
※金融機関にもよりますが、返済比率は約25%前後と言われています。

●逆算例
年収(円)×返済比率(%)=年間支払可能額(円)÷年間(12ヶ月)=1ヶ月支払(円)
4,000,000円×25%=1,000,000円÷12ヶ月=83,000円

※ループデザインによる販売代理および媒介の販売ではありません。
※現時点で売却物件の販売を保証しているわけではございません。
※売買価格は、想定する査定で算出しており、売却および購入できる価格ではございません。
※管理費等は多少増減があります。
※具体的な相談の場合は有料になります。

■マンションコンサルティングオフィス ループデザイン (大阪:マンション管理士事務所)
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分譲マンション【阿倍野桃ヶ池シティハウス】

 投稿者:Loop design  投稿日:2017年 7月30日(日)13時48分30秒
返信・引用
  ■物件概要
【マンション名】阿倍野桃ヶ池シティハウス
【所在地】大阪市阿倍野区桃ヶ池町
【総戸数】19戸
【階高】7階
【竣工】1989年12月
【事業主】住友不動産
【施工】東急建設

■売買概要
【売買価格】約2180万円
【専有面積】約80㎡/約24坪
【間取り】3LDK
【管理費等】不明
【坪単価】約90万円

■コメント
桃ヶ池公園の南側のロイヤルフェルティ阿倍野の近くに建つ阿倍野桃ヶ池シティハウスです。
外壁はオレンジブラウンです。
建物は角地に面した雁行になった曲線が特徴的な小規模マンションです。

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【お客様情報】
●希望地域 (例:大阪市天王寺区)
●希望最寄駅 (例:玉造駅)
●希望マンション価格 (例:2500万円)
●専有面積 (例:70㎡)
●間取り (例:3LDK)
●自己資金〔頭金+諸費用〕 (例:400万円+住宅ローン)
●年収 (例:400万円)
●家族構成 (例:自分+妻+子供1人の3人)
※氏名、住所、電話番号は必要ありません、話が具体的になった時にお聞きします。

【メールアドレス】
open.closet@gmail.com

【住宅ローンの借入限度額】
●住宅ローンの借入限度額は年収の7掛けが目安になります。
年収(万円)×7=借入限度額(万円)
400万円×7=2800万円

●住宅ローン(月額返済額)の変動金利・期間35年・ボーナス返済なしの目安になります。
1000万円の借入額=約35,000円(月額返済額)
2800万円の借入額=約98,000円(月額返済額)
※金利優遇や金利の変動により金額は前後します。

【住宅ローンの返済比率】
●参考例
1ヶ月支払(円)×年間(12ヶ月)÷年収(円)×100%(率)=返済比率(%)
83,000円×12ヶ月÷4,000,000円×100%=25%
※金融機関にもよりますが、返済比率は約25%前後と言われています。

●逆算例
年収(円)×返済比率(%)=年間支払可能額(円)÷年間(12ヶ月)=1ヶ月支払(円)
4,000,000円×25%=1,000,000円÷12ヶ月=83,000円

※ループデザインによる販売代理および媒介の販売ではありません。
※現時点で売却物件の販売を保証しているわけではございません。
※売買価格は、想定する査定で算出しており、売却および購入できる価格ではございません。
※管理費等は多少増減があります。
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■マンションコンサルティングオフィス ループデザイン (大阪:マンション管理士事務所)
http://loopdesign.web.fc2.com/

■ヤフーブログ:マンション管理士日記■
http://blogs.yahoo.co.jp/loopdesign2004

■YouTube:loopdesign2004■
https://www.youtube.com/user/loopdesign2004

http://loopdesign.web.fc2.com/

 

分譲マンション【ロイヤルフェルティ阿倍野】

 投稿者:Loop design  投稿日:2017年 7月30日(日)13時47分13秒
返信・引用
  ■物件概要
【マンション名】ロイヤルフェルティ阿倍野
【所在地】大阪市阿倍野区桃ヶ池町
【総戸数】13戸
【階高】6階
【竣工】1990年8月
【事業主】長谷工都市開発
【施工】安藤建設

■売買概要
【売買価格】約2630万円(売出参考価格)
【専有面積】約70㎡/約21坪
【間取り】2LDK
【管理費等】約26,000円
【坪単価】約125万円

■コメント
桃ヶ池公園の南側に建つロイヤルフェルティ阿倍野です。
外壁はサンドベージュです。
建物は両面道路に面し小さいですが重厚感のある低層の小規模マンションです。

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【お客様情報】
●希望地域 (例:大阪市天王寺区)
●希望最寄駅 (例:玉造駅)
●希望マンション価格 (例:2500万円)
●専有面積 (例:70㎡)
●間取り (例:3LDK)
●自己資金〔頭金+諸費用〕 (例:400万円+住宅ローン)
●年収 (例:400万円)
●家族構成 (例:自分+妻+子供1人の3人)
※氏名、住所、電話番号は必要ありません、話が具体的になった時にお聞きします。

【メールアドレス】
open.closet@gmail.com

【住宅ローンの借入限度額】
●住宅ローンの借入限度額は年収の7掛けが目安になります。
年収(万円)×7=借入限度額(万円)
400万円×7=2800万円

●住宅ローン(月額返済額)の変動金利・期間35年・ボーナス返済なしの目安になります。
1000万円の借入額=約35,000円(月額返済額)
2800万円の借入額=約98,000円(月額返済額)
※金利優遇や金利の変動により金額は前後します。

【住宅ローンの返済比率】
●参考例
1ヶ月支払(円)×年間(12ヶ月)÷年収(円)×100%(率)=返済比率(%)
83,000円×12ヶ月÷4,000,000円×100%=25%
※金融機関にもよりますが、返済比率は約25%前後と言われています。

●逆算例
年収(円)×返済比率(%)=年間支払可能額(円)÷年間(12ヶ月)=1ヶ月支払(円)
4,000,000円×25%=1,000,000円÷12ヶ月=83,000円

※ループデザインによる販売代理および媒介の販売ではありません。
※現時点で売却物件の販売を保証しているわけではございません。
※売買価格は、想定する査定で算出しており、売却および購入できる価格ではございません。
※管理費等は多少増減があります。
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分譲マンション【ジオ京都嵐山】

 投稿者:Loop design  投稿日:2017年 4月 9日(日)20時42分30秒
返信・引用
  ■物件概要
【マンション名】ジオ京都嵐山
【所在地】京都市西京区嵐山中尾下町
【総戸数】25戸
【階高】4階
【竣工】2016年6月
【事業主】阪急不動産
【施工】森組

■売買概要
【売買価格】約1億0610万円(新築参考価格)
【専有面積】約105㎡/約31坪
【間取り】3LDK
【管理費等】約44,000円
【坪単価】約342万円

■コメント
阪急の嵐山駅から西南側に歩いたすぐに建つジオ京都嵐山です。
外壁はマスタードに屋根がライトグレーになっています。
建物は細長い低層の小規模マンションで、和建築の要素を取り入れたデザインが京都・嵐山に溶け込んでいます。

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国家資格のマンション管理士・宅地建物取引士・管理業務主任者を所有し、マンションおよび不動産業界に約20年在籍する知識と経験から投資性・収益性・資産性・長期性・将来性から判断し、そのマンションの潜在力を見極めます。
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【お客様情報】
●希望地域 (例:大阪市天王寺区)
●希望最寄駅 (例:玉造駅)
●希望マンション価格 (例:2500万円)
●専有面積 (例:70㎡)
●間取り (例:3LDK)
●自己資金〔頭金+諸費用〕 (例:400万円+住宅ローン)
●年収 (例:400万円)
●家族構成 (例:自分+妻+子供1人の3人)
※氏名、住所、電話番号は必要ありません、話が具体的になった時にお聞きします。

【メールアドレス】
open.closet@gmail.com

【住宅ローンの借入限度額】
●住宅ローンの借入限度額は年収の7掛けが目安になります。
年収(万円)×7=借入限度額(万円)
400万円×7=2800万円

●住宅ローン(月額返済額)の変動金利・期間35年・ボーナス返済なしの目安になります。
1000万円の借入額=約35,000円(月額返済額)
2800万円の借入額=約98,000円(月額返済額)
※金利優遇や金利の変動により金額は前後します。

【住宅ローンの返済比率】
●参考例
1ヶ月支払(円)×年間(12ヶ月)÷年収(円)×100%(率)=返済比率(%)
83,000円×12ヶ月÷4,000,000円×100%=25%
※金融機関にもよりますが、返済比率は約25%前後と言われています。

●逆算例
年収(円)×返済比率(%)=年間支払可能額(円)÷年間(12ヶ月)=1ヶ月支払(円)
4,000,000円×25%=1,000,000円÷12ヶ月=83,000円

※ループデザインによる販売代理および媒介の販売ではありません。
※現時点で売却物件の販売を保証しているわけではございません。
※売買価格は、想定する査定で算出しており、売却および購入できる価格ではございません。
※管理費等は多少増減があります。
※具体的な相談の場合は有料になります。

■マンションコンサルティングオフィス ループデザイン (大阪:マンション管理士事務所)
http://loopdesign.web.fc2.com/

■ヤフーブログ:マンション管理士日記■
http://blogs.yahoo.co.jp/loopdesign2004

■YouTube:loopdesign2004■
https://www.youtube.com/user/loopdesign2004

http://loopdesign.web.fc2.com/

 

分譲マンション【ジオ京都嵐山】

 投稿者:Loop design  投稿日:2017年 4月 9日(日)20時39分36秒
返信・引用
  ■物件概要
【マンション名】ジオ京都嵐山
【所在地】京都市西京区嵐山中尾下町
【総戸数】25戸
【階高】4階
【竣工】2016年6月
【事業主】阪急不動産
【施工】森組

■売買概要
【売買価格】約4390万円(新築参考価格)
【専有面積】約63㎡/約19坪
【間取り】2LDK
【管理費等】約27,000円
【坪単価】約231万円

■コメント
阪急の嵐山駅から西南側に歩いたすぐに建つジオ京都嵐山です。
外壁はマスタードに屋根がライトグレーになっています。
建物は細長い低層の小規模マンションで、和建築の要素を取り入れたデザインが京都・嵐山に溶け込んでいます。

■分譲マンションのことならループデザインにお任せください
分譲マンションに興味のある方はマンション管理士事務所:ループデザインにご相談【無料】ください。
当マンションを購入する際のメリット・デメリットなどをアドバイスさせていただきます。
国家資格のマンション管理士・宅地建物取引士・管理業務主任者を所有し、マンションおよび不動産業界に約20年在籍する知識と経験から投資性・収益性・資産性・長期性・将来性から判断し、そのマンションの潜在力を見極めます。
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●希望地域 (例:大阪市天王寺区)
●希望最寄駅 (例:玉造駅)
●希望マンション価格 (例:2500万円)
●専有面積 (例:70㎡)
●間取り (例:3LDK)
●自己資金〔頭金+諸費用〕 (例:400万円+住宅ローン)
●年収 (例:400万円)
●家族構成 (例:自分+妻+子供1人の3人)
※氏名、住所、電話番号は必要ありません、話が具体的になった時にお聞きします。

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【住宅ローンの借入限度額】
●住宅ローンの借入限度額は年収の7掛けが目安になります。
年収(万円)×7=借入限度額(万円)
400万円×7=2800万円

●住宅ローン(月額返済額)の変動金利・期間35年・ボーナス返済なしの目安になります。
1000万円の借入額=約35,000円(月額返済額)
2800万円の借入額=約98,000円(月額返済額)
※金利優遇や金利の変動により金額は前後します。

【住宅ローンの返済比率】
●参考例
1ヶ月支払(円)×年間(12ヶ月)÷年収(円)×100%(率)=返済比率(%)
83,000円×12ヶ月÷4,000,000円×100%=25%
※金融機関にもよりますが、返済比率は約25%前後と言われています。

●逆算例
年収(円)×返済比率(%)=年間支払可能額(円)÷年間(12ヶ月)=1ヶ月支払(円)
4,000,000円×25%=1,000,000円÷12ヶ月=83,000円

※ループデザインによる販売代理および媒介の販売ではありません。
※現時点で売却物件の販売を保証しているわけではございません。
※売買価格は、想定する査定で算出しており、売却および購入できる価格ではございません。
※管理費等は多少増減があります。
※具体的な相談の場合は有料になります。

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分譲マンション【京都嵐山レックスマンション】

 投稿者:Loop design  投稿日:2017年 4月 9日(日)20時31分47秒
返信・引用
  ■物件概要
【マンション名】京都嵐山レックスマンション
【所在地】京都市西京区嵐山中尾下町
【総戸数】39戸
【階高】4階
【竣工】1974年8月
【事業主】兼松江商
【施工】松村組

■売買概要
【売買価格】約1920万円
【専有面積】約82㎡/約24坪
【間取り】3LDK
【管理費等】不明
【坪単価】約80万円

■コメント
レフィナード嵐山の横に建つ京都嵐山レックスマンションです。
外壁はホワイトに屋根がダークグレーです。
建物は細長い低層の2棟が寄り添うように建つ小規模マンションです。

■分譲マンションのことならループデザインにお任せください
分譲マンションに興味のある方はマンション管理士事務所:ループデザインにご相談【無料】ください。
当マンションを購入する際のメリット・デメリットなどをアドバイスさせていただきます。
国家資格のマンション管理士・宅地建物取引士・管理業務主任者を所有し、マンションおよび不動産業界に約20年在籍する知識と経験から投資性・収益性・資産性・長期性・将来性から判断し、そのマンションの潜在力を見極めます。
お客様が要望する分譲マンションの情報提供をお手伝いさせていただきます。
下記のお客様情報を明記の上、メールを送信してください。
また、ご購入後のリフォーム、ご入居後の住宅設備不具合のメンテナンスもループデザインで対応させていただきます。
メール等の相談は無料になりますので、ぜひ、ご連絡ください。
よろしくお願いします。

【お客様情報】
●希望地域 (例:大阪市天王寺区)
●希望最寄駅 (例:玉造駅)
●希望マンション価格 (例:2500万円)
●専有面積 (例:70㎡)
●間取り (例:3LDK)
●自己資金〔頭金+諸費用〕 (例:400万円+住宅ローン)
●年収 (例:400万円)
●家族構成 (例:自分+妻+子供1人の3人)
※氏名、住所、電話番号は必要ありません、話が具体的になった時にお聞きします。

【メールアドレス】
open.closet@gmail.com

【住宅ローンの借入限度額】
●住宅ローンの借入限度額は年収の7掛けが目安になります。
年収(万円)×7=借入限度額(万円)
400万円×7=2800万円

●住宅ローン(月額返済額)の変動金利・期間35年・ボーナス返済なしの目安になります。
1000万円の借入額=約35,000円(月額返済額)
2800万円の借入額=約98,000円(月額返済額)
※金利優遇や金利の変動により金額は前後します。

【住宅ローンの返済比率】
●参考例
1ヶ月支払(円)×年間(12ヶ月)÷年収(円)×100%(率)=返済比率(%)
83,000円×12ヶ月÷4,000,000円×100%=25%
※金融機関にもよりますが、返済比率は約25%前後と言われています。

●逆算例
年収(円)×返済比率(%)=年間支払可能額(円)÷年間(12ヶ月)=1ヶ月支払(円)
4,000,000円×25%=1,000,000円÷12ヶ月=83,000円

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分譲マンション【レフィナード嵐山】

 投稿者:Loop design  投稿日:2017年 4月 9日(日)20時27分47秒
返信・引用
  ■物件概要
【マンション名】レフィナード嵐山
【所在地】京都市西京区嵐山西一川町
【総戸数】61戸
【階高】5階
【竣工】2005年9月
【事業主】近鉄不動産
【施工】東レ建設

■売買概要
【売買価格】約3260万円
【専有面積】約79㎡/約24坪
【間取り】3LDK
【管理費等】不明
【坪単価】約135万円

■コメント
観光地の嵐山に流れる桂川にかかる渡月橋から南側に行ったところに建つレフィナード嵐山です。
外壁は落ち着いた感じのライトブラウンです。
建物は変形した敷地に沿った雁行になった細長い低層の中規模マンションです。
分譲マンションが少ない阪急の嵐山駅側のなか、高級感があります。

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よろしくお願いします。

【お客様情報】
●希望地域 (例:大阪市天王寺区)
●希望最寄駅 (例:玉造駅)
●希望マンション価格 (例:2500万円)
●専有面積 (例:70㎡)
●間取り (例:3LDK)
●自己資金〔頭金+諸費用〕 (例:400万円+住宅ローン)
●年収 (例:400万円)
●家族構成 (例:自分+妻+子供1人の3人)
※氏名、住所、電話番号は必要ありません、話が具体的になった時にお聞きします。

【メールアドレス】
open.closet@gmail.com

【住宅ローンの借入限度額】
●住宅ローンの借入限度額は年収の7掛けが目安になります。
年収(万円)×7=借入限度額(万円)
400万円×7=2800万円

●住宅ローン(月額返済額)の変動金利・期間35年・ボーナス返済なしの目安になります。
1000万円の借入額=約35,000円(月額返済額)
2800万円の借入額=約98,000円(月額返済額)
※金利優遇や金利の変動により金額は前後します。

【住宅ローンの返済比率】
●参考例
1ヶ月支払(円)×年間(12ヶ月)÷年収(円)×100%(率)=返済比率(%)
83,000円×12ヶ月÷4,000,000円×100%=25%
※金融機関にもよりますが、返済比率は約25%前後と言われています。

●逆算例
年収(円)×返済比率(%)=年間支払可能額(円)÷年間(12ヶ月)=1ヶ月支払(円)
4,000,000円×25%=1,000,000円÷12ヶ月=83,000円

※ループデザインによる販売代理および媒介の販売ではありません。
※現時点で売却物件の販売を保証しているわけではございません。
※売買価格は、想定する査定で算出しており、売却および購入できる価格ではございません。
※管理費等は多少増減があります。
※具体的な相談の場合は有料になります。

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分譲マンション【グランフェルティ高井田】

 投稿者:Loop design  投稿日:2017年 1月15日(日)22時07分13秒
返信・引用
  ■物件概要
【マンション名】グランフェルティ高井田
【所在地】東大阪市森河内東
【総戸数】56戸
【階高】14階
【竣工】1989年5月
【事業主】長谷工コーポレーション
【施工】長谷工コーポレーション

■売買概要
【売買価格】約1990万円(売出参考価格)
【専有面積】約87㎡/約26坪
【間取り】4LDK
【管理費等】約26,400円
【坪単価】約76万円

■コメント
布施公園の近くに建つグランフェルティ高井田です。
外壁はホワイトにマリオンのクリームベージュがアクセントになっています。
建物は、角に少しアールを付け、角住戸は低層階はサービスバルコニーがありますが、上層階が少し出っ張っている不思議な設計が施されています。
中規模マンションですが植栽がとても豊富です。
長谷工都市開発が分譲したマンションになります。

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国家資格のマンション管理士・宅地建物取引士・管理業務主任者を所有し、マンションおよび不動産業界に約20年在籍する知識と経験から投資性・収益性・資産性・長期性・将来性から判断し、そのマンションの潜在力を見極めます。
お客様が要望する分譲マンションの情報提供をお手伝いさせていただきます。
下記のお客様情報を明記の上、メールを送信してください。
また、ご購入後のリフォーム、ご入居後の住宅設備不具合のメンテナンスもループデザインで対応させていただきます。
メール等の相談は無料になりますので、ぜひ、ご連絡ください。
よろしくお願いします。

【お客様情報】
●希望地域 (例:大阪市天王寺区)
●希望最寄駅 (例:玉造駅)
●希望マンション価格 (例:2500万円)
●専有面積 (例:70㎡)
●間取り (例:3LDK)
●自己資金〔頭金+諸費用〕 (例:400万円+住宅ローン)
●年収 (例:400万円)
●家族構成 (例:自分+妻+子供1人の3人)
※氏名、住所、電話番号は必要ありません、話が具体的になった時にお聞きします。

【メールアドレス】
open.closet@gmail.com

【住宅ローンの借入限度額】
●住宅ローンの借入限度額は年収の7掛けが目安になります。
年収(万円)×7=借入限度額(万円)
400万円×7=2800万円

●住宅ローン(月額返済額)の変動金利・期間35年・ボーナス返済なしの目安になります。
1000万円の借入額=約35,000円(月額返済額)
2800万円の借入額=約98,000円(月額返済額)
※金利優遇や金利の変動により金額は前後します。

【住宅ローンの返済比率】
●参考例
1ヶ月支払(円)×年間(12ヶ月)÷年収(円)×100%(率)=返済比率(%)
83,000円×12ヶ月÷4,000,000円×100%=25%
※金融機関にもよりますが、返済比率は約25%前後と言われています。

●逆算例
年収(円)×返済比率(%)=年間支払可能額(円)÷年間(12ヶ月)=1ヶ月支払(円)
4,000,000円×25%=1,000,000円÷12ヶ月=83,000円

※ループデザインによる販売代理および媒介の販売ではありません。
※現時点で売却物件の販売を保証しているわけではございません。
※売買価格は、想定する査定で算出しており、売却および購入できる価格ではございません。
※管理費等は多少増減があります。
※具体的な相談の場合は有料になります。

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