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■投資マンション【朝日プラザ都島本通パサージュ】

 投稿者:Loop design  投稿日:2018年 6月30日(土)19時46分48秒
返信・引用
  ■物件概要
【マンション名】朝日プラザ都島本通パサージュ
【所在地】大阪市都島区都島北通
【最寄駅】地下鉄都島駅 徒歩8分
【総戸数】55戸
【構造】鉄筋コンクリート造
【階高】8階
【竣工】1989年10月
【権利関係】敷地利用権
【管理組合】あり
【管理形態】全部委託
【設備】駐車場あり 駐輪場あり エレベーターあり オートロックあり
【事業主】朝日住建
【施工】新宅工務店

■収益概要
【売買価格】約800万円
【専有面積】約29㎡/約8坪
【間取り】1K
【管理費等】不明
【坪単価】約100万円
【想定賃料】約50,000円
【表面利回り】7.5%

■コメント
朝日プラザ都島本通パサージュの立地は地下鉄の都島駅より徒歩8分です。
都島本通と都島北通の交差点北東に建ち、大規模マンションが建ち並び商業施設や飲食店が充実しています。
建物は幅と奥行きのバランスのとれた中規模マンションです。

■投資マンションのことならループデザインにお任せください
投資マンションに興味のある方はマンション管理士事務所:ループデザインにご相談【無料】ください。
いつの時代も生活をするための所得は悩みの種です。
年金だけでは老後の生活が不安だ、給与だけでは足りずもう少し収入があれば、2000年代に入り、こんな声を多く聞き、また、相談を多数受けます。
ただ、投資マンションはお金持ちが所有するもので、購入するほど経済的に余裕もなく、身分不相応と考えている方も多いです。
そんな事はありません。
少ない資金で投資マンションを所有する事もできます。
収入もお小遣い程度からになりますが、低額の物件価格のためリスクもあまりありません。
そんな安価な投資マンションの情報を収集しご紹介させていただいています。
国家資格のマンション管理士・宅地建物取引士・管理業務主任者を所有し、マンションおよび不動産業界に約20年在籍する知識と経験から投資性・収益性・資産性・長期性・将来性から判断し、そのマンションの潜在力を見極めます。
お客様が要望する投資マンションの情報提供をお手伝いさせていただきます。
また、ご購入後のマンション管理、リフォーム、賃借人ご入居後の住宅設備不具合のメンテナンス、入居者対応もループデザインで対応させていただきます。
メール等の相談は無料になりますので、ぜひ、ご連絡ください。
よろしくお願いします。

【メールアドレス】
open.closet@gmail.com

※ループデザインによる販売代理および媒介の販売ではありません。
※現時点で売却物件の販売を保証しているわけではございません。
※売買価格は、想定する査定で算出しており、売却および購入できる価格ではございません。
※管理費等は多少増減があります。
※具体的な相談の場合は有料になります。

■マンションコンサルティングオフィス ループデザイン (大阪:マンション管理士事務所)
http://loopdesign.web.fc2.com/
 
 

■投資マンション【ライオンズマンション都島第2】

 投稿者:Loop design  投稿日:2018年 6月30日(土)19時46分5秒
返信・引用
  ■物件概要
【マンション名】ライオンズマンション都島第2
【所在地】大阪市都島区都島北通
【最寄駅】地下鉄都島駅 徒歩7分
【総戸数】33戸
【構造】鉄筋コンクリート造
【階高】7階
【竣工】1987年3月
【権利関係】敷地利用権
【管理組合】あり
【管理形態】全部委託
【設備】駐車場あり 駐輪場あり エレベーターあり オートロックなし
【事業主】大京
【施工】日本建設

■収益概要
【売買価格】約1480万円
【専有面積】約49㎡/約14坪
【間取り】2LDK
【管理費等】約18,000円
【坪単価】約105万円
【想定賃料】約75,000円
【表面利回り】6.0%

■コメント
ライオンズマンション都島第2の立地は地下鉄の都島駅より徒歩7分です。
都島本通と都島北通の交差点北東に建ち、大規模マンションが建ち並び商業施設や飲食店が充実しています。
建物は板状型の重厚感のある小規模マンションです。

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ただ、投資マンションはお金持ちが所有するもので、購入するほど経済的に余裕もなく、身分不相応と考えている方も多いです。
そんな事はありません。
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■投資マンション【ライオンズマンション都島】

 投稿者:Loop design  投稿日:2018年 6月30日(土)19時45分14秒
返信・引用
  ■物件概要
【マンション名】ライオンズマンション都島
【所在地】大阪市都島区都島本通
【最寄駅】地下鉄都島駅 徒歩3分
【総戸数】53戸
【構造】鉄骨鉄筋コンクリート造
【階高】9階
【竣工】1980年3月
【権利関係】敷地利用権
【管理組合】あり
【管理形態】全部委託
【設備】駐車場あり 駐輪場あり エレベーターあり オートロックなし
【事業主】大京
【施工】浅沼組

■収益概要
【売買価格】約1500万円
【専有面積】約68㎡/約20坪
【間取り】3LDK
【管理費等】不明
【坪単価】約75万円
【想定賃料】約90,000円
【表面利回り】7.2%

■コメント
ライオンズマンション都島の立地は地下鉄の都島駅より徒歩3分です。
都島本通と都島北通の交差点南に建ち、古くからの商店街があります。
建物は重厚感のあるL字になった中規模マンションです。

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■投資マンション【朝日プラザ都島】

 投稿者:Loop design  投稿日:2018年 6月30日(土)19時44分10秒
返信・引用
  ■物件概要
【マンション名】朝日プラザ都島
【所在地】大阪市都島区都島北通
【最寄駅】地下鉄都島駅 徒歩2分
【総戸数】58戸
【構造】鉄骨鉄筋コンクリート造
【階高】10階
【竣工】1981年4月
【権利関係】敷地利用権
【管理組合】あり
【管理形態】全部委託
【設備】駐車場あり 駐輪場あり エレベーターあり オートロックなし
【事業主】朝日住建
【施工】

■収益概要
【売買価格】約1100万円
【専有面積】約51㎡/約15坪
【間取り】2LDK
【管理費等】不明
【坪単価】約73万円
【想定賃料】約80,000円
【表面利回り】8.7%

■コメント
朝日プラザ都島の立地は地下鉄の都島駅より徒歩2分です。
都島北通沿いに建ち、大規模マンションが建ち並び商業施設や飲食店が充実しています。
建物は重厚感のあるL字になった中規模マンションです。

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ただ、投資マンションはお金持ちが所有するもので、購入するほど経済的に余裕もなく、身分不相応と考えている方も多いです。
そんな事はありません。
少ない資金で投資マンションを所有する事もできます。
収入もお小遣い程度からになりますが、低額の物件価格のためリスクもあまりありません。
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■投資マンション【朝日プラザ都島Ⅱ】

 投稿者:Loop design  投稿日:2018年 6月30日(土)19時43分4秒
返信・引用
  ■物件概要
【マンション名】朝日プラザ都島Ⅱ
【所在地】大阪市都島区御幸町
【最寄駅】地下鉄都島駅 徒歩11分
【総戸数】41戸
【構造】鉄筋コンクリート造
【階高】7階
【竣工】1988年12月
【権利関係】敷地利用権
【管理組合】あり
【管理形態】全部委託
【設備】駐車場あり 駐輪場あり エレベーターあり オートロックあり
【事業主】朝日住建
【施工】朝日住建

■収益概要
【売買価格】約486万円
【専有面積】約20㎡/約6坪
【間取り】1R
【管理費等】約13,000円
【坪単価】約81万円
【想定賃料】約30,000円
【表面利回り】7.4%

■コメント
朝日プラザ都島Ⅱの立地は地下鉄の都島駅より徒歩11分です。
都島本通と都島北通の交差点北東に建ち、大規模マンションが建ち並び商業施設や飲食店が充実しています。
建物は敷地境界よりセットバックした重厚感のある中規模マンションです。

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いつの時代も生活をするための所得は悩みの種です。
年金だけでは老後の生活が不安だ、給与だけでは足りずもう少し収入があれば、2000年代に入り、こんな声を多く聞き、また、相談を多数受けます。
ただ、投資マンションはお金持ちが所有するもので、購入するほど経済的に余裕もなく、身分不相応と考えている方も多いです。
そんな事はありません。
少ない資金で投資マンションを所有する事もできます。
収入もお小遣い程度からになりますが、低額の物件価格のためリスクもあまりありません。
そんな安価な投資マンションの情報を収集しご紹介させていただいています。
国家資格のマンション管理士・宅地建物取引士・管理業務主任者を所有し、マンションおよび不動産業界に約20年在籍する知識と経験から投資性・収益性・資産性・長期性・将来性から判断し、そのマンションの潜在力を見極めます。
お客様が要望する投資マンションの情報提供をお手伝いさせていただきます。
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※ループデザインによる販売代理および媒介の販売ではありません。
※現時点で売却物件の販売を保証しているわけではございません。
※売買価格は、想定する査定で算出しており、売却および購入できる価格ではございません。
※管理費等は多少増減があります。
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■分譲マンション【プレステ15番館鶴見緑地】

 投稿者:Loop design  投稿日:2018年 6月30日(土)19時41分55秒
返信・引用
  ■物件概要
【マンション名】プレステ15番館鶴見緑地
【所在地】大阪市鶴見区鶴見
【総戸数】84戸
【階高】14階
【竣工】2007年2月
【事業主】プレステ
【施工】森組

■売買概要
【売買価格】約2830万円
【専有面積】約75㎡/約22坪
【間取り】3LDK
【管理費等】21,000円
【坪単価】約128万円

■コメント
地下鉄の横堤駅とJRの放出駅の中間に建つプレステ15番館鶴見緑地です。
外壁はサフランイエローを基調にホワイトのアクセントついています。
建物は幅広でバランスのとれた中規模マンションです。

■分譲マンションのことならループデザインにお任せください
分譲マンションに興味のある方はマンション管理士事務所:ループデザインにご相談【無料】ください。
当マンションを購入する際のメリット・デメリットなどをアドバイスさせていただきます。
国家資格のマンション管理士・宅地建物取引士・管理業務主任者を所有し、マンションおよび不動産業界に約20年在籍する知識と経験から投資性・収益性・資産性・長期性・将来性から判断し、そのマンションの潜在力を見極めます。
お客様が要望する分譲マンションの情報提供をお手伝いさせていただきます。
下記のお客様情報を明記の上、メールを送信してください。
また、ご購入後のリフォーム、ご入居後の住宅設備不具合のメンテナンスもループデザインで対応させていただきます。
メール等の相談は無料になりますので、ぜひ、ご連絡ください。
よろしくお願いします。

【お客様情報】
●希望地域 (例:大阪市天王寺区)
●希望最寄駅 (例:玉造駅)
●希望マンション価格 (例:2500万円)
●専有面積 (例:70㎡)
●間取り (例:3LDK)
●自己資金〔頭金+諸費用〕 (例:400万円+住宅ローン)
●年収 (例:400万円)
●家族構成 (例:自分+妻+子供1人の3人)
※氏名、住所、電話番号は必要ありません、話が具体的になった時にお聞きします。

【メールアドレス】
open.closet@gmail.com

【住宅ローンの借入限度額】
●住宅ローンの借入限度額は年収の7掛けが目安になります。
年収(万円)×7=借入限度額(万円)
400万円×7=2800万円

●住宅ローン(月額返済額)の変動金利・期間35年・ボーナス返済なしの目安になります。
1000万円の借入額=約35,000円(月額返済額)
2800万円の借入額=約98,000円(月額返済額)
※金利優遇や金利の変動により金額は前後します。

【住宅ローンの返済比率】
●参考例
1ヶ月支払(円)×年間(12ヶ月)÷年収(円)×100%(率)=返済比率(%)
83,000円×12ヶ月÷4,000,000円×100%=25%
※金融機関にもよりますが、返済比率は約25%前後と言われています。

●逆算例
年収(円)×返済比率(%)=年間支払可能額(円)÷年間(12ヶ月)=1ヶ月支払(円)
4,000,000円×25%=1,000,000円÷12ヶ月=83,000円

※ループデザインによる販売代理および媒介の販売ではありません。
※現時点で売却物件の販売を保証しているわけではございません。
※売買価格は、想定する査定で算出しており、売却および購入できる価格ではございません。
※管理費等は多少増減があります。
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■分譲マンション【ツダフラット】

 投稿者:Loop design  投稿日:2018年 6月30日(土)19時40分58秒
返信・引用
  ■物件概要
【マンション名】ツダフラット
【所在地】大阪市鶴見区放出東
【総戸数】54戸
【階高】6階
【竣工】1974年5月
【事業主】
【施工】前田建設

■売買概要
【売買価格】約430万円
【専有面積】約33㎡/約10坪
【間取り】1LDK
【管理費等】15,000円
【坪単価】約43万円

■コメント
JRの放出駅から北側に行ったところに建つツダフラットです。
外壁はオフホワイトです。
建物は重厚感のあるL字になった中規模マンションで低層階がテナントになっています。

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お客様が要望する分譲マンションの情報提供をお手伝いさせていただきます。
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また、ご購入後のリフォーム、ご入居後の住宅設備不具合のメンテナンスもループデザインで対応させていただきます。
メール等の相談は無料になりますので、ぜひ、ご連絡ください。
よろしくお願いします。

【お客様情報】
●希望地域 (例:大阪市天王寺区)
●希望最寄駅 (例:玉造駅)
●希望マンション価格 (例:2500万円)
●専有面積 (例:70㎡)
●間取り (例:3LDK)
●自己資金〔頭金+諸費用〕 (例:400万円+住宅ローン)
●年収 (例:400万円)
●家族構成 (例:自分+妻+子供1人の3人)
※氏名、住所、電話番号は必要ありません、話が具体的になった時にお聞きします。

【メールアドレス】
open.closet@gmail.com

【住宅ローンの借入限度額】
●住宅ローンの借入限度額は年収の7掛けが目安になります。
年収(万円)×7=借入限度額(万円)
400万円×7=2800万円

●住宅ローン(月額返済額)の変動金利・期間35年・ボーナス返済なしの目安になります。
1000万円の借入額=約35,000円(月額返済額)
2800万円の借入額=約98,000円(月額返済額)
※金利優遇や金利の変動により金額は前後します。

【住宅ローンの返済比率】
●参考例
1ヶ月支払(円)×年間(12ヶ月)÷年収(円)×100%(率)=返済比率(%)
83,000円×12ヶ月÷4,000,000円×100%=25%
※金融機関にもよりますが、返済比率は約25%前後と言われています。

●逆算例
年収(円)×返済比率(%)=年間支払可能額(円)÷年間(12ヶ月)=1ヶ月支払(円)
4,000,000円×25%=1,000,000円÷12ヶ月=83,000円

※ループデザインによる販売代理および媒介の販売ではありません。
※現時点で売却物件の販売を保証しているわけではございません。
※売買価格は、想定する査定で算出しており、売却および購入できる価格ではございません。
※管理費等は多少増減があります。
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■分譲マンション【サンハピネス鶴見】

 投稿者:Loop design  投稿日:2018年 6月30日(土)19時39分11秒
返信・引用
  ■物件概要
【マンション名】サンハピネス鶴見
【所在地】大阪市鶴見区今津中
【総戸数】32戸
【階高】8階
【竣工】1995年1月
【事業主】サンシティー
【施工】淺川組

■売買概要
【売買価格】約1440万円
【専有面積】約56㎡/約16坪
【間取り】2LDK
【管理費等】不明
【坪単価】約90万円

■コメント
JRの放出駅から北東側に行ったところに建つサンハピネス鶴見です。
外壁はレンガ調のレッドブラウンとベージュです。
建物は重厚感のある少しL字になった小規模マンションです。

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国家資格のマンション管理士・宅地建物取引士・管理業務主任者を所有し、マンションおよび不動産業界に約20年在籍する知識と経験から投資性・収益性・資産性・長期性・将来性から判断し、そのマンションの潜在力を見極めます。
お客様が要望する分譲マンションの情報提供をお手伝いさせていただきます。
下記のお客様情報を明記の上、メールを送信してください。
また、ご購入後のリフォーム、ご入居後の住宅設備不具合のメンテナンスもループデザインで対応させていただきます。
メール等の相談は無料になりますので、ぜひ、ご連絡ください。
よろしくお願いします。

【お客様情報】
●希望地域 (例:大阪市天王寺区)
●希望最寄駅 (例:玉造駅)
●希望マンション価格 (例:2500万円)
●専有面積 (例:70㎡)
●間取り (例:3LDK)
●自己資金〔頭金+諸費用〕 (例:400万円+住宅ローン)
●年収 (例:400万円)
●家族構成 (例:自分+妻+子供1人の3人)
※氏名、住所、電話番号は必要ありません、話が具体的になった時にお聞きします。

【メールアドレス】
open.closet@gmail.com

【住宅ローンの借入限度額】
●住宅ローンの借入限度額は年収の7掛けが目安になります。
年収(万円)×7=借入限度額(万円)
400万円×7=2800万円

●住宅ローン(月額返済額)の変動金利・期間35年・ボーナス返済なしの目安になります。
1000万円の借入額=約35,000円(月額返済額)
2800万円の借入額=約98,000円(月額返済額)
※金利優遇や金利の変動により金額は前後します。

【住宅ローンの返済比率】
●参考例
1ヶ月支払(円)×年間(12ヶ月)÷年収(円)×100%(率)=返済比率(%)
83,000円×12ヶ月÷4,000,000円×100%=25%
※金融機関にもよりますが、返済比率は約25%前後と言われています。

●逆算例
年収(円)×返済比率(%)=年間支払可能額(円)÷年間(12ヶ月)=1ヶ月支払(円)
4,000,000円×25%=1,000,000円÷12ヶ月=83,000円

※ループデザインによる販売代理および媒介の販売ではありません。
※現時点で売却物件の販売を保証しているわけではございません。
※売買価格は、想定する査定で算出しており、売却および購入できる価格ではございません。
※管理費等は多少増減があります。
※具体的な相談の場合は有料になります。

■マンションコンサルティングオフィス ループデザイン (大阪:マンション管理士事務所)
http://loopdesign.web.fc2.com/
 

■分譲マンション【グランドメゾン放出】

 投稿者:Loop design  投稿日:2018年 6月30日(土)19時38分20秒
返信・引用
  ■物件概要
【マンション名】グランドメゾン放出
【所在地】大阪市鶴見区今津南
【総戸数】53戸
【階高】9階
【竣工】1984年3月
【事業主】積水ハウス
【施工】松尾建設

■売買概要
【売買価格】約1440万円
【専有面積】約61㎡/約18坪
【間取り】2LDK
【管理費等】17,000円
【坪単価】約80万円

■コメント
JRの放出駅から東側に行ったところに建つグランドメゾン放出です。
外壁はオフホワイトです。
建物は板状型の中規模マンションで低層階がテナントになっています。

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国家資格のマンション管理士・宅地建物取引士・管理業務主任者を所有し、マンションおよび不動産業界に約20年在籍する知識と経験から投資性・収益性・資産性・長期性・将来性から判断し、そのマンションの潜在力を見極めます。
お客様が要望する分譲マンションの情報提供をお手伝いさせていただきます。
下記のお客様情報を明記の上、メールを送信してください。
また、ご購入後のリフォーム、ご入居後の住宅設備不具合のメンテナンスもループデザインで対応させていただきます。
メール等の相談は無料になりますので、ぜひ、ご連絡ください。
よろしくお願いします。

【お客様情報】
●希望地域 (例:大阪市天王寺区)
●希望最寄駅 (例:玉造駅)
●希望マンション価格 (例:2500万円)
●専有面積 (例:70㎡)
●間取り (例:3LDK)
●自己資金〔頭金+諸費用〕 (例:400万円+住宅ローン)
●年収 (例:400万円)
●家族構成 (例:自分+妻+子供1人の3人)
※氏名、住所、電話番号は必要ありません、話が具体的になった時にお聞きします。

【メールアドレス】
open.closet@gmail.com

【住宅ローンの借入限度額】
●住宅ローンの借入限度額は年収の7掛けが目安になります。
年収(万円)×7=借入限度額(万円)
400万円×7=2800万円

●住宅ローン(月額返済額)の変動金利・期間35年・ボーナス返済なしの目安になります。
1000万円の借入額=約35,000円(月額返済額)
2800万円の借入額=約98,000円(月額返済額)
※金利優遇や金利の変動により金額は前後します。

【住宅ローンの返済比率】
●参考例
1ヶ月支払(円)×年間(12ヶ月)÷年収(円)×100%(率)=返済比率(%)
83,000円×12ヶ月÷4,000,000円×100%=25%
※金融機関にもよりますが、返済比率は約25%前後と言われています。

●逆算例
年収(円)×返済比率(%)=年間支払可能額(円)÷年間(12ヶ月)=1ヶ月支払(円)
4,000,000円×25%=1,000,000円÷12ヶ月=83,000円

※ループデザインによる販売代理および媒介の販売ではありません。
※現時点で売却物件の販売を保証しているわけではございません。
※売買価格は、想定する査定で算出しており、売却および購入できる価格ではございません。
※管理費等は多少増減があります。
※具体的な相談の場合は有料になります。

■マンションコンサルティングオフィス ループデザイン (大阪:マンション管理士事務所)
http://loopdesign.web.fc2.com/
 

■分譲マンション【サンロイヤル都島本通】

 投稿者:Loop design  投稿日:2018年 6月30日(土)19時37分23秒
返信・引用
  ■物件概要
【マンション名】サンロイヤル都島本通
【所在地】大阪市都島区都島北通
【総戸数】50戸
【階高】8階
【竣工】1984年10月
【事業主】奥村ハウジング
【施工】浅沼組

■売買概要
【売買価格】約780万円
【専有面積】約40㎡/約12坪
【間取り】1LDK
【管理費等】20,000円
【坪単価】約65万円

■コメント
都島本通と都島北通の交差点より北東側に少し行ったところに建つサンロイヤル都島本通です。
外壁はオフホワイトです。
建物は上層階が斜壁になった凹凸が特徴の中規模マンションです。

■分譲マンションのことならループデザインにお任せください
分譲マンションに興味のある方はマンション管理士事務所:ループデザインにご相談【無料】ください。
当マンションを購入する際のメリット・デメリットなどをアドバイスさせていただきます。
国家資格のマンション管理士・宅地建物取引士・管理業務主任者を所有し、マンションおよび不動産業界に約20年在籍する知識と経験から投資性・収益性・資産性・長期性・将来性から判断し、そのマンションの潜在力を見極めます。
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下記のお客様情報を明記の上、メールを送信してください。
また、ご購入後のリフォーム、ご入居後の住宅設備不具合のメンテナンスもループデザインで対応させていただきます。
メール等の相談は無料になりますので、ぜひ、ご連絡ください。
よろしくお願いします。

【お客様情報】
●希望地域 (例:大阪市天王寺区)
●希望最寄駅 (例:玉造駅)
●希望マンション価格 (例:2500万円)
●専有面積 (例:70㎡)
●間取り (例:3LDK)
●自己資金〔頭金+諸費用〕 (例:400万円+住宅ローン)
●年収 (例:400万円)
●家族構成 (例:自分+妻+子供1人の3人)
※氏名、住所、電話番号は必要ありません、話が具体的になった時にお聞きします。

【メールアドレス】
open.closet@gmail.com

【住宅ローンの借入限度額】
●住宅ローンの借入限度額は年収の7掛けが目安になります。
年収(万円)×7=借入限度額(万円)
400万円×7=2800万円

●住宅ローン(月額返済額)の変動金利・期間35年・ボーナス返済なしの目安になります。
1000万円の借入額=約35,000円(月額返済額)
2800万円の借入額=約98,000円(月額返済額)
※金利優遇や金利の変動により金額は前後します。

【住宅ローンの返済比率】
●参考例
1ヶ月支払(円)×年間(12ヶ月)÷年収(円)×100%(率)=返済比率(%)
83,000円×12ヶ月÷4,000,000円×100%=25%
※金融機関にもよりますが、返済比率は約25%前後と言われています。

●逆算例
年収(円)×返済比率(%)=年間支払可能額(円)÷年間(12ヶ月)=1ヶ月支払(円)
4,000,000円×25%=1,000,000円÷12ヶ月=83,000円

※ループデザインによる販売代理および媒介の販売ではありません。
※現時点で売却物件の販売を保証しているわけではございません。
※売買価格は、想定する査定で算出しており、売却および購入できる価格ではございません。
※管理費等は多少増減があります。
※具体的な相談の場合は有料になります。

■マンションコンサルティングオフィス ループデザイン (大阪:マンション管理士事務所)
http://loopdesign.web.fc2.com/
 

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